第一開発株式会社 よくあるご質問

Q.金融機関からいくらまで借入できるかわからない?

勤務先会社、年収、勤続年数、購入物件の担保評価により変動的です。 一般的には、税込み年収の5~6倍の借入が目安とされています。
また金融機関によって条件が異なりますので、いくつか金融機関に打診する事が、お客様にとっても良い条件での借入が出来るかと思います。

Q.住宅ローンの借入れは可能か?

以下に当てはまる方は、金融機関からの借り入れが厳しい可能性があります。
① 税金を納めていない(納税証明書で分かります)
② クレジットカード等の悪質滞納が過去5年以内にある。
③ 就職して間もない(ステップアップの同業種での転職は、考慮される)
④ 既に住宅ローンを組んでいる。
⑤ 用途が住宅でない建物(事務所など)

Q.住宅ローンの審査に必要となる書類は?

① 身分証明書
② 源泉徴収票
③ 保健証
④ 納税証明書
⑤ 課税証明書
⑥ 返済予定表(車などのローンを組んでいる場合)
⑦ 確定申告書3期分(確定申告をされている場合)
以上が一般的に必要となる書類です。
その他、ローン実行時には追加書類が出ます。
ローン実行時には、①印鑑証明書②住民票が必要になります。

Q.マイホームを購入したいが、価格の相場が分からない?

不動産の相場の調べ方は
① お部屋の坪当たりの購入時坪単価を算出する。(m²×0.3025=坪)坪算出式
② 複数の物件坪単価と照らし合わせて内覧を数多く行う。
③ ①②を繰り返し行う事で、不動産購入価格の相場観が身に付きます。

賃貸物件によくあるご質問

Q.飲食店でも借りれますか?

保証会社を通して審査が通れば借りられます。物件により最初から借りられない物件もあります。また大手不動産会社所有の物件は、厳しい傾向にあります。

Q.保証会社の審査は通るか?

過去に賃貸保証会社やクレジットカードの悪質な滞納が無ければ大半は通ります。

Q.保証人が働いていない場合

保証人様が持ち家であれば通る場合があります。基本的には、保証会社使用をお勧めします。また借りられる物件の賃料にもよります。

Q.保証人が居ません

保証会社を使用して頂く形になります。費用は、お客様負担となります。

Q.賃貸審査の基準は?

家賃支払い能力があるか?(給料の30%以内か?)賃借人の家賃滞納時、保証人に返済の能力があるか?保証会社の審査が通るか?などが基準となります。

Copyright(c) 裾野市の土地・不動産 第一開発株式会社 All Rights Reserved.